감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 &quot;장성파출소&quot; 북서측 인근에 위치하는 &apos;장성대림골든빌 제102동 제13층 제1301호&apos; 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시 설, 단독주택, 공원 및 나대지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 벽식철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건물 중 제13층 제1301호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페이트 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 경사지에 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, &apos;아파트 부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 8미터 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람. 인근매각물건사례