감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 화순군 도곡면 덕곡리 소재 덕산마을 남서측 근거리에 위치하며 주위는 지석강변 농경지대임. 2) 교통상황 제방도로를 이용하여 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 사다리형 평지로서 휴경지임. 기호2,3,5~9: 7필지 일단의 부정형 평지로서 축사부지임. 4) 인접 도로상태 기호2 남측으로 지석강 제방도로와 연계되는 콘크리트포장 농로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,5~8: 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호2,9: 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2022-10-19)(지석천)<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호3 지상 감나무, 관정은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상 이동가능한 콘테이너, 싸이로는 평가에서 제외하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호4 경량파이프 및 강파이프구조 기타금속(강판잇기)지붕 단층 구조로서 벽체: 일부 콘크리트벽체 및 무벽체 바닥: 콘크리트 마감임. 기호 ㄱ: 강파이프조 강판지붕 단층구조임. 2) 이용상태 축사로 이용중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 제시외건물 기호 ㄱ은 기호4 건물의 부합물 및 종물로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례