감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 수기동 소재 &quot;광주대교&quot;북서측 인근에 위치한&quot;제일오피스텔 제101동 제16층 제1614호&quot;로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 무난시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 중 16층 1614호로 외 벽 : 화강석붙임, 타일붙임 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지의 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례