감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 북구 신안동 소재 “광주역한국아델리움” 내에 위치하며 주위는 상업용, 업무용 건물, 광주역 등이 소재하여 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상 단지까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호 1.(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물 내 제15층 제1513호로서 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등, 내벽: 벽지, 인테리어 마감, 창호: 새시창호. 4) 이용상태 일련번호 1.(가): 오피스텔. 5) 설비내역 기본적인 급배수(위생)설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 4차로, 남동측, 남서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신안동 121-2 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -. 인근매각물건사례