감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 주광역시 북구 중흥동 소재 &quot;광주역&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 단독주택 등이 소재하는 기존 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 동측 인근에 버스정류장 및 기차역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층/지하2층 제5층 제506호로서, (사용승인일: 2022.09.01) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 승강기설비(16인승) 등이 설치 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 4차선 아스팔트 포장도로, 동측으로 3차선 아스팔트 포장도로, 남측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: -. 인근매각물건사례