감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 “학운3일반산업단지”내학운119안전센터 남서측 인근에 위치하며 인근은 동유형의 각급 공장 및 창고시설, 지원시설 등이 소재하여 전반적인 입지여건은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 본건에 접한 도로를 통하여, 인근 간선 도로와 연계됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 공업용부동산 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 중로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외 국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토 지정보과문의). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 준불연판넬지붕 3층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 및 몰탈위페인트 마감. 바닥 : 칼라하드너 마감 등. 창호 : 하이샷시 마감. 2) 이용상태 공장으로 이용중임. (별첨 “건물이용상황 및 임대상황” 참조) 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기시설(화물용포함) 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 “지적 및 건물개황도” 참조. [위 와 같이 부합물 및 종물이 소재하는바, 경매 진행 시 참고 바람] 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례