감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "어진교차로" 남동측 인근에 위치하는 세종모닝시티 1층 104호로서, 주위는 공공기관, 각종 근린생활시설, 업무용빌딩, 주상복합아파트, 공원 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 BRT 및 시내버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상8층 건물중 1층 104호로서, (2015.6.16 사용승인) 외벽:석재 및 강화유리, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:시멘트몰탈위 페인트 및 인테리어마감 등 창호:페어글라스 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(언니야식)로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평탄한 주상용(세종모닝시티) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 중로에 접하고, 동측 중로를 통해 지하 주차장 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도 시), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:- 인근매각물건사례