감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동에 소재하는 "서울용마초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일:2017.05.04) 외벽: 석재붙임 및 판넬붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 본건은 다세대주택 1세대(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 및 근린 생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 3-4M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건에는 제시외건물 ㉠(위반건축물(주택과-15744, 2018.4.12)501호 45㎡ 조립식패널조 주거 위반)이 소재하니 경매 진행시 재확인 하시기바람. 임대관계 미상임. 인근매각물건사례