감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설, 상업, 업무시설 등이 밀집 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "오금역", "방이역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건내 제3층 제302호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중이며 상세 이용 상태는 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난발설비, 승강기, 소화전 등이 설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측 및 남서측으로 광대로와 접하는 등 단지를 둘러싸고 도로와 접하며 단지 내 도로를 통하여 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1> 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역(2024-07-25), 지구단위계획구역(2024-07-25), 공공공지(2024-07-25)(저촉), 공원(2024-07-25)(저촉), 노외주차장(2024-07-25)(저촉), 도로(2024-07-25)(저촉), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2024-07-25)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 기호2> 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-07-25), 도로(2021-12-24)(접합), 도로(접합), 도시철도(2021-02-25)(저촉), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2024-07-25)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례