감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동에 소재하는 ""어진동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하는 ""한뜰마을4단지"" 내 구분건물(402동 제23층 제2302호, 전유면적 : 84.9762㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장(일반, BRT)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 23층 2302호로서, 외벽: 치장석재붙임, 강화유리마감 등임. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로 주상용건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지 주변으로 대로 및 중로에접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음. 9) 공부와의 차이 특이사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례