감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""능동고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 내 3층 307호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨'내부구조도'참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약15m의 도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상임. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람. 인근매각물건사례