감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 '영천초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상 7층 업무시설 내 제3층 320호로서 (사용승인일 : 2018.10.15) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 내벽 : 페인트 및 인테리어 마감 등. 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 업무시설(오피스텔) 임. (후면 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대로에 접하며, 남서측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로3류(폭 12m~15m) (2014-10-01)(중(국)3-150)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례