감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동에 소재하고, ""푸른초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단지내 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지로 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 제8층 제801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 통해 외부도로와 연계가 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(능동지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류 (폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-08-25)(능동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-25)(능동 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : - 인근매각물건사례