감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동내 ' 에코휘게2' 건물내에 위치하며, 인근으로 수원KBS센터 드라마제작센터, 인계동행정복지센터, 수원시청, 다림늘푸른아파트 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""수원시청역""이 소재하여 대중교통 여건은 양호함.. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 4층 401호 외 41개호로서, 외벽 : 외장 석재 등. 내벽 : 벽지마감 및 타일 및 인테리어 등 창호 : 하이샷시 이중창호 등. 4) 이용상태 기호(1) ~ (36) : 방1(원룸형), 욕실겸화장실1. 기호(37) : 방3, 욕실겸화장실2, 옥외테라스 기호(38) : 방2, 욕실겸화장실2, 옥외테라스 기호(39), (42) : 방2, 욕실겸화장실1 기호(40) : 방3, 욕실겸화장실2 기호(41) : 방2, 욕실겸화장실2 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비. 주차시설 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로, 원룸 및 주거용 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 지상1층 ~ 3층 : 주차장으로 이용중임. - 대부분 임대중임. 인근매각물건사례