감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해원초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 주상복합아파트 및 오피스텔 , 호텔 및 관련 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 동백역이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건물내 제디동 제8층 제801호로서 외벽:복합판넬 및 대리석마감 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 창호:칼라알루미늄샷시 및 강화유리창 등임. 4) 이용상태 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지 및경보설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형토지로서 주상복합건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지 삼면으로 중로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로접합, 가축사육제한구역, 해일위험지구, 개발행위허가제한구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음. 인근매각물건사례