감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 부산도시철도 2호선 "문현역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트. 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "문현역"이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제5층 제502호로서. 현상은 보통입니다. 외 벽: 인조석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호: 샷시창 등 4) 이용상태 공부상 오피스텔이나 탐문에 의하면 주거용 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 주차타워설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 경사지대 내 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례