감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""동수원사거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근은 자유로우며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상16층 건물 내 제4층 제409호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 페인트 및 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용 중임. (후면 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, '주상용' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로를 통하여 1번국도와 연계되며, 동측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례