감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 하남시 덕풍동, 남한고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주거지대임. 2) 교통상황 도로망이 잘 정비되어 있고, 간선도로인 하남대로 및 지하철 5호선 하남시청역까지 600미터 거리로서, 대중교통시설 및 간선도로 접근성 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 19층 아파트의 제17층으로서 외벽은 모르터위페인트칠 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로서 방(3개), 거실, 주방/식당, 욕실(2개) 등으로 구성되어 있음. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스이용설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 오각형 평지로서, 아파트단지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 폭 15미터 포장도로인 신평로와 접하여, 통행 및 승용차 접근 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(학교환경위생 정화구역, [남한고등학교]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, [동부중학교]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역,[동부초등학교]), 절대보호구역(학교환경위생정화구역, [남한고등학교]), 절대보호구역(학교환경위생정화구역, [동부중학교]), 과밀억제지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역. (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례