감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일중학교" 북측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 학교, 근린생활시설, 공원, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층건 아파트 중 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 및 일부 돌붙임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후면"내부구조도"참고) 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비, 공동현관보안설비 등 임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공 공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인 요[감일2중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부 내용은 교육지원청에 별도 확인요[감일3초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[감일1중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산 지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조 의3제1호)<수도법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례