감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 '인천 2호선 가정역' 북서측 인근에 위치하는 구분건물(벨라미루원1동 제410호, 제411호)로서, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 기타 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 가정역(인천 2호선)이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 11층건중 4층 410호, 411호임. 4) 이용상태 공히 '제1종 근린생활시설'로 이용중임(현황 공실). 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 시스템에어컨설비(각 1대), 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측, 동측 및 남측으로 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(루원시티도시개발), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(루원시티 도시개발사업)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례