감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 &quot;고잔초등학교&quot; 남측 인근에 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일자 : 2010.12.24) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 본건 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 북동측으로 중로의 포장도로와 접하고 있으며, 북서측으로는 소로의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(소래논현지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례