감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 원당동 소재 '창신초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨. 3) 건물의 구조 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상1층/지상4층 건물 내 105동 4층 403호로서, (사용승인일: 2020.05.18) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택 단지형연립으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 공동주택(도시형생활주택(단지형연립))의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 노폭 약 16m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 원당동 810-11 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집) 2-173호선)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역([문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 대상물건은 서비스면적(다락소재)이 소재하는 것으로 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인근 부동산 탐문조사를 통해 확인하였는 바, 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례