감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재""부산남부경찰서""남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,소규모공동주택 및 업무시설(오피스텔),단독주택,근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 6층 601호 및 6층 602호로서 외벽 : 화강석붙임 및 페인트마감등 내벽 : 벽지도배등 창호 : 샷시창호구조임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔:주거용)임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비,승강기설비,소방설비,도시가스에 의한 난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지대 내 택지조성한 부정형 토지로서,공동주택 및 업무시설부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭약3~4미터 정도의 막다른 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역. 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중이나 내역은 미상이며,기타 없음. 인근매각물건사례