감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 해운대구 중동 소재 &quot;미포오거리&quot;남동측 인근에 위치하는 달맞이경동메르빌 제104동 제1층 제107호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트(스레톤)지붕 지상16층 건물 내 제1층 제107호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화지경보 및 탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지대 내 조성된 2필 일단의 가장형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 달맞이길에 접하고, 북측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남동측 및 단지 사이로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 중동 1515-2 제3종일반주거지역, 경관지구(일반경관지구), 지구단위계획구역(중동2 지구단위계획구역 (최초2000.4.14.)), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 특별계획구역 중점경관관리구역(2018.2.21.)임. 2) 중동 1514-3 제3종일반주거지역, 경관지구(일반경관지구), 지구단위계획구역(중동2 지구단위계획구역 (최초2000.4.14.)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 특별계획구역 중점경관관리구역(2018.2.21.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨. 인근매각물건사례