감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 '정관중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상6층 건물 내 1층 109호로서, (사용승인일:2017.08.08) 외벽 : 화강석판넬 및 스톤코트 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 창호 : 강화유리 마감등. 4) 이용상태 본건은 공부상 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현재 공실임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 매학리 751-6 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례