감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 ""재송여자중학교"" 북동측 인근에 위치하는 센텀글로리아 6동 1층 113호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 1989년 04월 04일 준공되었으며 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 제6동 내 제1층 제113호로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 4) 이용상태 주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.) 5) 설비내역 난방설비, 급배수위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 아파트 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○재송동 1160-12번지 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ○재송동 1161번지 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ○재송동 1183-2번지 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ○재송동 1185번지 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ○재송동 1186번지 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건은 건축물현황도가 발급되지 않아 공부상 위치와 현황상 위치의 일치 여부를 확인할 수 없어 현황(현관문에 부착된 건물번호표지 : 113)을 기준으로 감정평가액을 결정하였음.( ""Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항"" 참고. ) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : ""Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항"" 참고. 인근매각물건사례