감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 ""민락초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 센텀비치푸르지오 제107동 제4층 제401호로서, 본 아파트 단지는 총 10개동 1,616세대(아파트)로 구성되어 있으며, 주변은 대단위 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 민락공원, 민락수변공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브 지상31층 건물(제107동) 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2003.08.18.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 하이샷시 이중창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 북서측 및 남서측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 12미터, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(1991-04-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례