감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 &apos;동항초등학교&apos; 동측 인근에 위치하는 유창그린2차 아파트 111동 20층 2004호로서 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 23층 건물 내 20층 2004호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 4) 이용상태 공동주택(아파트). 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 택지 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서 공동주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 폭 6미터, 동측으로 폭 5미터 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망이 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2018-01-31)(접합), 일반도로 (접합), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-07-06)(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>. 9) 공부와의 차이 기호(1,2)토지는 공부상 지목 임야이나 현황은 대임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례