감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 장당동 소재 ""효명중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 단독주택, 근린생활시설, 주상복합건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건내 1층138호, 139호로서, 외벽 : 치장벽돌, 석재판넬 마감 등. 내부 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호(1,2) 공히 근린생활시설로 PC방 및 테이크아웃카페로 이용 중이었으나 내부 인테리어 공사 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기, 소화설비, 지상및지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 8미터내외의 보행도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례