감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 &quot;천안 백석초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,주택, 근린상가등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 건물의 제4층 제412호로 외벽:시멘트몰탈위 페인트 및 석재붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형토지로 근린생활시설 및 오피스텔의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측과 동측으로 약4미터내외의 도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례