감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 천안우체국 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 업무시설과 근린생활시설 등이 산재한 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 일반철골구조, 경량철골조 스라브 및 철판지붕 8층 중 2층 201 호와 202호로 사용승인일은 2004년 3월 6일이고, 외벽은 외장석재붙임, 강화유리 마감, 내벽은 몰탈위 페인팅, 바닥은 데코타일, 창호는 알루미늄새시창임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 201호는 인터넷컴퓨터게임시설제공업소, 202호는 기원용도이나, 현황은 201호는 공실이고, 202호는 노래연습장으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상부지는 장방형 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 주상용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본 토지는 동측과 남측 및 서측으로 중로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례