감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재의 수인분당선 &quot;숭의역(인하대병원)&quot; 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 수인분당선 &quot;숭의역(인하대병원)&quot; 및 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 2017.09.26) 외 벽: 타일붙임 마감 등 창 호: 샤시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 현장조사일 현재 공부상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 두필지 일단의 정방형 토지로서 현장조사일 현재 공부상 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로부터 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1), 일련번호(2) : 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례