감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 &quot;청삼교차로&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 주상나지, 자연림 등으로 이루어진 주거상업지대로서 제반주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 대중교통 이용 여건을 포함하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지의 북측으로 폭 6미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(청수지구), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서 (사용승인일: 2017.08.10) - 외벽: 석재 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 1층: 근린생활시설(사무실) 2층~4층: 다가구주택(5가구) 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비(주택), 도시가스, 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 2층~4층의 발코니, 옥탑의 다락, 1층 후면에 창고가 소재함. 5) 공부와의 차이 제시목록의 1층 면적(56.02㎡)은 증축 이전의 것으로서 현황 및 건축물대장상의 면적은 89.5㎡ 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 각 가구로는 진입할 수 없었는 바 내부 이용상황 등에 대하여는 건축물대장의 현황도면 등을 기준으로 하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례