감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 &apos;인천부흥초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근에는 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천1호선 부평시장역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 (사용승인일자 : 2010.03.19.) 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 다세대주택 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 후첨 내부구조도에 표시된 바와 같이 제시외 다용도실(샤시조 약 8.7㎡)이 소재하는것으로 판단됨. 인근매각물건사례