감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 칠원동 소재 "평택새빛초등학교" 서측 인근에 위치하는 아파트로, 주 위는 아파트단지 및 이를 배후지로 하는 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 공동주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사 정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층 건내 12층 1204호로, (사용승인일자:2021.08.13.) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 다용도실, 파우더룸, 욕실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지 기, 스프링클러, 중앙현관 보안장치 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 전체는 북측, 서측 및 남측으로 각각 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m -20m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)신촌중학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(평택새빛초등학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 ((가칭)신촌중학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례