감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동에 소재하고, &quot;간석오거리역&quot; 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 6층 604호이며, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 &quot;도시형생활주택&quot;임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지이며, &quot;도시형생활주택, 제2종근린생활시설&quot; 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2022.11.17.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람. 본건 호수(6층 604호)의 관리비 체납, 전기공급 제한 등에 대하여 경매 참여 및 입찰시 확인 및 유의바람. 인근매각물건사례