감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;부평중학교&quot; 동측에 위치하며, 주위는 아파트, 오 피스텔 등 업무시설, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 굴포천역(7호선) 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 13층 건물 내 제11층 제1102호로서. (사용승인일:2015.05.21) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 집합건축물대장상 &quot;업무시설(오피스텔)&quot;로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, &apos;공동주택 업무시설&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <부평동 98-85>, <부평동 98-86> 공통 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례