감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;부평고등학교&quot; 남측 인근에 소재하며, 본건 주위는 아파트, 오피스텔, 상업용(업무용) 건물 각종 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장과 지하철 &apos;부평시장역&apos;이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 14층 건물 내 제2층 제203호로서 (사용승인일 : 2017.02.13) 외벽 : 대리석 붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지를 &quot;업무시설 및 1종근린생활시설&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측, 동측으로 각각 노폭 약8m, 약15m, 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률, 절대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간 : 2025.08.26~2026.08.25) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례