감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 마추홀구 주안동 소재 &apos;석암초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 제5층 제504호로서(사용승인일: 2014-12-19) 외벽: 인조석붙임마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 도시가스설비, E/V설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 자루형의 토지로서 아파트 및 업무시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 주안동 116-8 :일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례