감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 석정리 소재 "용소마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공장 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호1,3는 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 *기호1 : 사다리형의 평탄한 "공장부지" 및 일부 "도로"임. *기호3 : 부정형의 평탄한 "도로"임. 4) 인접 도로상태 *기호1 : 북측으로 접한 노폭 약4m 내외의 포장 도로로 출입함. *기로3 : 본건이 노폭 약4m 내외의 포장 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022 -01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>. *기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022 -01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 본건 기호1 토지 공부상 지목은 "공장용지"이나, 현황 일부는 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1,3 토지의 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서 외벽 : 경량판넬 마감. 내벽 : 경량판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 1층 : 공장. 2층 : 사무실. 옥탑1층 : 계단실. 3) 설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 소화설비, 크린룸설비, 공조설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건물의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례