감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 권관리 소재 "가사초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 공장, 창고, 근생활시설, 농경지, 임야, 자연부락 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하고, 근거리에 노선 버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행 빈도 등 으로 보아 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 일부 평지, 일부 완경사의 토지로서 일부는 근린생활시설 건부지, 일부는 "나지", 일 부는 이팝나무 식재된 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 단지내 노폭 약4-5m(사유지)의 포장 도로와 접하고, 토지이용계획확인서상 북측으로 접한 중로1류는 고속도로(평택-부여)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이 내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 등기사항전부증명서상 동일인 소유로 등재되어 있는 제시외 건물 3개동 및 이동 식 컨테이너 3개동(후첨 "지적 및 건물개황도"와 참조) 소재하고 타인 소유로 표식되어 있는 이팝나무가 다수 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례