감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 &apos;숭의2동 행정복지센터&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 8층 건물 내 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2016.03.04) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 &apos;다세대주택&apos;임.(후면 &apos;내부구조도&apos; 참조.) 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 &apos;사다리형&apos; 토지로서, 공동주택?제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파 트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례