감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ‘양지초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 인근 일 대는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재치장 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 공부상 공동주택[도시형생활주택(단지형연립)]으로 등재되어 있습니다. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형연립)) 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접합 니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토 지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2017.08.18 인근매각물건사례