감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 &quot;숭의초등학교&quot; 남측인근 위치하고 (통칭&quot;V1 시그니처&quot;) 주위는 다세대주택과 연립주택 아파트 등이 혼재하여 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 서측 및 북측 세로인 포장도로를 통하여 인근 버스정류장 등을 이용하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제101동 제13층 제1303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 공부상 연립주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건 위생설비와 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부정형토지로 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 세로에 접하여 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 숭의동 33-38은 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)입니다. 9) 공부와의 차이 공부와의 차이는 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 주택임차권 등기가 등재되어 있습니다. 인근매각물건사례