감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 &quot;미추홀구청&quot; 남서측에 위치하며, 주위는 아파트 , 오피스텔 등 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 숭의역(수인분당선) 이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건물 내 제5층 제101동504호로서. (사용승인일:2020.03.12) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 집합건축물대장상 &quot;오피스텔&quot;로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, &apos;업무시설외 1&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 6m, 북서측으로 폭 약 8m, 남동측 및 남서측으로 폭 약15m 내외의 포장도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가 구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례