감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 &quot;인천백석초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 &quot;완정역&quot;이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 5층 501호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형 토지로서 도시형생활주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 : 제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하지구) , 도로(2012-06-08)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 기호3 : 제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하지구) , 도로(2012-06-08)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 &quot;주택임차권&quot;이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례