감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동에 소재하며 "롯데마트" 북서측 인근에 위치한 부 동산으로, 인근은 업무시설 및 아파트단지가 주를 이루며, 주변으로는 이를 배후지 로 한 각종 생활편익시설 산재되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건중 6층 비612호로서, 외벽: 대리석타일붙임, 세멘몰탈위 페인팅. 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등. 창호: 하이샷시 강화 유리창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 난방시설, 전기설비, 위생설비, 승강시설, 지하주차시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설/근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 간선도로와 접하며, 북측 수변으로는 보행자전용도로와 접하고, 도로상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례