감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천1호선 &apos;부평시장역&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 &apos;부평시장역&apos;이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트 평슬라브지붕 14층 건물 내 제7층 제701호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 현재 &apos;오피스텔&apos;로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현재 &apos;아이씨티&apos;의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 각각 약 8미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례