감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &apos;인천부평남초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 소재 건물까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 &apos;부평역&apos;이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 &apos;업무시설(오피스텔)&apos;로 등재되어 있음. 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 북측의 &apos;경인로&apos;를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례