감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 &quot;청라2동행정복지센터&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용부동산과 아파트 등 주거용부동산이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제15층 제101-1516호로서 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시창호 등 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수시설, 위생설비, 소화전, 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로 업무시설(오피스텔), 판매시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 중로, 서측으로 소로의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특례법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등 주택용도 취득에 한함)(:2025.8.26. ~ 2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례